Coordenação
Prof. Julieta António
Curso sobre a temática das Avaliações de Bens Imobiliários com objetivo de proporcionar aos participantes conhecimentos de Inferência Estatística aplicados na Engenharia de Avaliações, com aplicação de modelos de regressão linear múltipla, seguindo normas internacionais e os preceitos determinados pela NBR 14.653-2 da ABNT.
O público alvo desta acção são profissionais ligados à atividade de avaliação imobiliária com necessidade de aprofundar os seus conhecimentos nas metodologias cientificas de avaliação, e todos aqueles que pretendem iniciar-se neste tipo de avaliações.
Os formandos serão convidados a desenvolver diversos trabalhos práticos de forma a consolidar os conhecimentos adquiridos. No final, dependendo do aproveitamento atingido será emitido um certificado de formação profissional com avaliação quantitativa.
Neste contexto, o ITeCons irá promover a 2ª Edição desta acção de formação, leccionada pelo Eng.º José Cardoso da Silva, a decorrer nas instalações do ITeCons, e será agendada brevemente.
Os formandos que frequentem no mínimo 80% da acção de formação, receberão gratuitamente uma licença do software CastleR®, com um crédito de 400,00€ para utilização durante e após o curso em qualquer prazo e em quaisquer avaliações.
Objectivos
Proporcionar aos participantes conhecimentos de Inferência Estatística aplicados na Engenharia de Avaliações, com aplicação de modelos de regressão linear múltipla, seguindo normas internacionais e os preceitos determinados pela NBR 14.653-2 da ABNT.Destinatários
- Destina-se a profissionais (Engenharia, Agronomia, Economia, Gestão Imobiliária ou Arquitetura) ligados à atividade de avaliação imobiliária com necessidade de aprofundar os seus conhecimentos em metodologias científicas de avaliação de bens em geral;Programa
1. Apresentação dos aspectos normativos relevantes das normas específicas da ABNT
- NBR 14.653-1/2001: Avaliação de Bens;
- NBR 14.653-2/2004: Avaliação de Imóveis Urbanos;
2. Fundamentos do Método Comparativo de Dados de Mercado
- Conceitos normativos relevantes;
- Conhecimento do objecto;
- Planeamento e preparação da pesquisa;
- Trabalho de campo;
- Tratamento de dados;
- Escolha e discussão do Modelo;
- Avaliação do Objecto;
3. Tratamento dos dados amostrais homogéneos
- Noções básicas de estatística Inferencial;
- Amostragem;
- Estimadores de tendência central e de dispersão;
- Distribuições de frequência de probabilidade;
- Propriedades dos estimadores;
- Testes de hipóteses;
- Intervalos de confiança;
4. Tratamento dos dados por Regressão Linear
- Escolha de Variáveis Explicativas e Explicada;
- Codificação de Variáveis Qualitativas (Dummies, Proxies, Booleanas, Categóricas);
- Análise exploratória de dados;
- Análises de tendências;
- Especificação de modelos;
- Estimação dos parâmetros;
- Testes de significância dos parâmetros e do modelo;
- Análise de resíduos;
- Pressupostos básicos;
- Modelos via transformações (modelo exponencial, potencial, hiperbólico);
- Escolha, interpretação e discussão de modelos;
- Verificação dos pressupostos básicos (linearidade, homocedasticidade, normalidade, não multicolinearidade e não autocorrelação serial e espacial);
- Modelos Especiais e Variáveis de Interacção;
- Inferência dos factores de homogeneização fundamentados;
- Enquadramento nos graus de fundamentação e precisão segundo as normas da ABNT;
- Apresentação de estudos de caso;
- Elaboração de Relatório de Avaliação;
- Aplicações práticas com utilização do EXCEL e do CastleR.
Nota: No decorrer do curso os formandos terão a opção de realizar vários trabalhos práticos fora da sala de aula, que equivalem, aproximadamente, a 30 horas adicionais de formação.
Requisitos
Pressupõe-se que os formandos, preferencialmente, detenham já conhecimentos dos métodos de avaliação tradicionais (não limitativo).
